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1月, 2019の投稿を表示しています

☆売却物件募集中☆

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売却物件募集中です!

■今のこの家はいくらぐらいで売れるのかな? ■こどもが独立したので、もう少し小さな家に住み替えたいな ■ご近所の方に知られずに、不動産を売りたいな ■他の不動産会社へ売却を依頼してるけど…なかなか売れないのよね…
などなど少しでも気になることがありましたら、ご連絡を!! メール・お電話・来店!お待ちしております(^^)
現在検討中の方はもちろん、
まだ先の事なんだけど。。。という方も今の不安をお伝えください!
















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収益マンション_千種【31,200万円/利回り7.17%】

NEW!収益マンション
千種【31,200万円/利回り7.17%】 [ 所 在 地  ] 名古屋市東区葵3-23-7 [ 物 件 名  ] 千種ファーストビルN                      JR中央本線「千種」より徒歩1分 [ 建 物 面 積 ] 713.09㎡(215.70坪) [ 土 地 面 積 ] 126.88㎡(38.38坪) [ 建 物 構 造  ] 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建 [ タ イ プ ] 事務所・店舗 [ 土 地 権 利  ]   所有権 [ 築 年 月 ] 1990年02月 [リフォーム履歴 ] [ 都 市 計 画  ]  [ 用 途 地 域  ] 商業地域 [ 建 ぺ い 率  ]   80% [ 容 積 率 ]   600% [ 地   目 ]    [ 現   況 ]  8戸/9戸稼働中! ⇒満室稼働中!! [ 引 渡 し ] 相談    [ 特   記 ] ※区分登記ビル          ・隣の「千種ファーストビルかとう」と一体の建物になります          ・ライフライン、配管、配線は別系統となっており、建物間の出入りはできません          ※新耐震基準          ※敷地内駐車場有    [ 建築確認済書  ]    [ 戸   数 ] 9戸 [ 設   備 ] 公営水道・公共下水・中部電力・都市ガス [年間予定家賃収入]  21,876,060円 [ 利 回 り ]     7.00%

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収益マンション_上小田井【8,800万円/利回り9.51%】 

価格改定しました!! 収益マンション
上小田井【8,800万円/利回り9.51%】 ⇒【8,300万円/利回り10.09%】
[ 所 在 地 ] 名古屋市西区野南町10
[ 物 件 名 ] アネックス野南
         鶴舞線「上小田井」より徒歩23分
[ 建 物 面 積 ] 380.16㎡(114.99坪)
[ 土 地 面 積 ] 370.00㎡(111.92坪)
[ 建 物 構 造   ]   鉄骨造陸屋根3階建
[ タ イ プ ] 共同住宅・店舗
[ 土 地 権 利   ]   所有権
[ 築  年  月     ]   1996年05月
[リフォーム履歴 ] 
[ 都 市 計 画   ] 市街化区域 
[ 用 途 地 域   ] 第二種住居地域
[ 建 ぺ い 率   ]   60%(70%)
[ 容  積  率     ]   200%
[ 地   目  ]  宅地
[ 現   況  ]   13戸/14戸稼働中  ⇒ 満室稼働中 
[ 引  渡  し     ] 相談 
[ 特    記  ]   駐車場有(6台)
         ※保証金(敷金)償却済み※設計図書なし
         ※建築確認・完了検査番号取得済み

[ 戸   数 ] 14戸
[ 設   備 ] 公営水道・公共下水・プロパンガス・中部電力

[年間予定家賃収入]  8,373,120円
[ 利  回  り   ]    9.51%

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収益マンション_黒川【14,700万円/利回り9.26%】

価格改定しました!!収益マンション
黒川【14,700万円/利回り9.26%】⇒【14,300万円/9.52%】
[ 所 在 地 ] 名古屋市北区八代町2-11
[ 物 件 名 ] 八代コーポ
         名城線「黒川」より徒歩9分
[ 建 物 面 積 ] 948.19㎡(286.83坪)
[ 土 地 面 積 ] 243.45㎡(72.64坪) [ 建 物 構 造  ]  鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
[ タ イ プ ] 共同住宅・店舗 [ 土 地 権 利  ]   所有権 [ 築  年  月   ]   1982年03月 [リフォーム履歴] 5室フルリフォーム(2018年11月末) [ 都 市 計 画  ] 市街化区域 [ 用 途 地 域  ] 商業地域 [ 建 ぺ い 率  ]   80% [ 容  積  率    ] 400%  [ 現   況  ] 満室稼働中 [ 引  渡  し    ] 相談  [ 特    記 ]   ※外壁塗装・屋根防水工事予定(2018年11月末)          ※新耐震基準 [ 建築確認済書 ]   無 [ 戸   数  ] 15戸 [ 設   備  ] 中部電力・公営水道・公共下水・都市ガス [年間予定家賃収入]  13,619,520円 [ 利  回  り   ]     9.26% ⇒ 9.52%


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収益マンション_新瑞橋【21,000万円/利回り4.31%】

価格改定しました!!収益マンション
新瑞橋【21,000万円/利回り4.31%】 [ 所 在 地  ] 名古屋市瑞穂区石田町1-23 [ 物 件 名  ] キルシェ・ヴィラ                       桜通線「新瑞橋」徒歩7分 [ 建 物 面 積 ] 320.24㎡(96.87坪) [ 土 地 面 積 ] 575.01㎡(173.94坪) [ 建 物 構 造  ] 木造二階建 [ 土 地 権 利  ]   所有権 [ 築 年 月 ]   2003年02月 [リフォーム履歴 ] [ 都 市 計 画  ] 市街化区域 [ 用 途 地 域  ] 第一種住居地域 [ 建 ぺ い 率  ]     60% [ 容 積 率 ]   200% [ 地   目 ]   宅地 [ 現   況 ]   賃貸中/満室稼働中! [ 引 渡 し  ] 相談 [ 特    記 ] 確認済書なし [ 戸   数 ] 10戸 [ 設   備 ] 上下水道・都市ガス・中部電力 [年間予定家賃収入] 9,069,120円 [ 利 回 り ]  4.31%

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収益マンション_六番町【14,000万円/利回り9.27%】

価格改定しました!!収益マンション
六番町【14,000万円/利回り9.27%】 [ 所 在 地  ] 名古屋市熱田区六番町2-1221 [ 物 件 名  ] プレスイン六番町                       名港線「六番町」徒歩8分 [ 建 物 面 積 ] 474.55㎡(143.55坪) [ 土 地 面 積 ] 241.32㎡(  72.99坪) [ 建 物 構 造  ]   鉄筋コンクリート造5階建
[ タ イ プ ] 共同住宅 [ 土 地 権 利  ]   所有権 [ 築 年 月   ]   1989年03月 [リフォーム履歴 ] 18室フルリフォーム(2018年11月)
         シャワーブース設置・トイレ別・室内洗濯置場 [ 都 市 計 画  ] 市街化区域 [ 用 途 地 域  ] 第一種住居地域 [ 建 ぺ い 率  ]    60% [ 容 積 率  ]   200% [ 地   目  ]   宅地 [ 現   況  ]   21戸/ 30戸稼働中 ⇒ 満室稼働中!! [ 引 渡 し  ]   相談 [ 特    記 ]   ※満室保証(6ヵ月)相談可! [ 建築確認済書   ] 有 [ 戸   数  ] 30戸 [ 設   備  ] 中部電力・公共下水・都市ガス [年間予定家賃収入]  12,972,000円 [ 利  回  り   ]  9.26%

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中古マンション_2,800万円 【栄/2LDK】

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2018年6月 リフォーム済み!!
2,800万円 【ライオンズマンション栄_314】
名古屋市中区栄3丁目
東山線「栄」より徒歩5分

☆リフォーム詳細☆
2018年06月
・洋室2ドア・吊り戸交換
・フローリング張(洋室1・2・3・廊下・LD)
・天井壁クロス張替 CF張(洗面・トイレ・キッチン)
・ユニットバス・洗面台・キッチン・洗濯パン・給湯器交換
・ハウスクリーニング 等

[ 構    造 ] SRC12階建 地下1階_3階部分
[間  取  り] 2LDK
[ 専有面積 ] 壁芯71.83㎡ バルコニー面積28.54㎡
[ 土地権利 ] 所有権
[ 用途地域 ] 商業地域
[ 築 年 月  ] 1981年05月 
[ 管 理 費  ] 14,900円/月
[修繕積立金] 5,800円/月
[ 現    状  ]  空家
[ 引    渡  ]  相談
[ 駐 車 場 ]  無


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中古マンション_2,848万円 【浅間町/4LDK】

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価格更新しました!!2,848万円 『サンパーク第2幅下_602号室』
名古屋市西区幅下2丁目
鶴舞線「浅間町」より徒歩9分
コミュニティバス「愛知県図書館」停より約350m

[  構     造 ] SRC10階建/6階部分
[ 間  取  り] 4LDK
[ 専有面積 ]    壁芯80.40㎡ バルコニー面積13.07㎡
[ 土地権利 ]    所有権
[ 用途地域 ] 近隣商業
[ 築  年 月 ] 1996年10月
[ 管  理 費 ] 11,200円/月
[修繕積立金]  14,470円/月
[  現    状  ] 空家
[  引    渡  ] 即時
[  駐 車 場 ] 有り(17,000円/月)
[  組 合 費 ] 800円/月

■チェックポイント■
・浴室乾燥機・温⽔洗浄便座
・カウンターキッチン・⾷器洗浄乾燥機
・収納スペース
・都市ガス
・モニタ付インターホン
・2⾯バルコニー
■備 考■
瑕疵保証付き住宅



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中古マンション_2,390万円 【浅間町/3LDK】

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価格更新しました!!
2,390万円
【サンパーク新道Ⅱ】
名古屋市西区新道1丁目
鶴舞線「浅間町」駅より徒歩5分

構造:SRC10階建ての4階部分
間取り:3LDK
専有面積:壁芯70.31㎡ バルコニー面積:13.69㎡
土地権利:所有権
用途地域:近隣商業
築年月:1996年04月
管理費:9,910円/月
修繕積立金:17,580円/月
現状:空家
引渡:即時
駐車場:空なし(17,000円/月)
組合費:850円/月

◆温水洗浄便座◆シャワー付き洗面化粧台◆3口以上コンロ◆カウンターキッチン
◆システムキッチン◆食器洗浄乾燥機◆収納スペース◆照明器具◆室内洗濯機置場
◆インターネット対応◆オートロック◆2面バルコニー◆エレベーター


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中古マンション_9,000万円(価格更新)【覚王山/3LDK】

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◆中古マンションのご紹介◆今回ご紹介するのは、東山線「覚王山」徒歩10分の中古マンションです! ペット相談可の物件です! 【プレミスト覚王山向陽町】
価格更新 
3LDK 9,000万円 愛知県名古屋市千種区向陽町1丁目8番地
構造:RC5階建・地下1階の4階部分
専有面積:壁芯146.73㎡
バルコニー面積:27.20㎡
土地権利:所有権
築年月:2012年03月
管理費:20,100円/月
修繕積立金:15,780円/月
現状:空家
引渡日:即時
駐車場:有 15,000円/月








謹賀新年

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あけましておめでとうございます

本日よりニッセイホーム営業開始です!

事務員F&Yは主婦…
「あけあおめ~」
「ゆっくりできた??」
「なんかバタバタだったよ」
こんな感じで、只今二人とも風邪気味です。

社長は少~しゆっくりできたそうです♪
一安心。
ちなみに、これ事務員Fの作った社長の似顔絵です!
そっくりすぎて笑えます!









本年もよろしくお願いいたします

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